Co wlicza się w metraż mieszkania
Zakup mieszkania to nie tylko wybór lokalizacji, stylu wnętrza i rozmieszczenia pokoi, ale także kwestia metrażu, który, jak się okazuje, bywa bardziej skomplikowany niż mogłoby się wydawać. Czym dokładnie jest metraż mieszkania i co wchodzi w jego skład? Dowiedzmy się razem!
Podstawowe elementy metrażu
Metraż mieszkania to suma powierzchni, którą będziesz użytkować. Na ogół obejmuje on wszystkie pomieszczenia w obrębie lokalu, jednak warto wiedzieć, że nie każde miejsce może się liczyć do tej powierzchni. Zatem co wlicza się do metrażu? W pierwszej kolejności chodzi o przestrzeń, którą de facto będziesz mógł zagospodarować.
W praktyce oznacza to, że wliczają się wszystkie pokoje, korytarze, kuchnia, łazienka, a także pomieszczenia gospodarcze. Zwykle do metrażu mieszkania nie wlicza się balkonów, loggii, ani tarasów, chyba że nieruchomość jest z nich specjalnie przystosowana i do metrażu przynależy na przykład w całości. Ważne, by pamiętać, że standardy w różnych krajach mogą się nieco różnić!
Niektóre nieruchomości mogą posiadać także tzw. powierzchnię piwnicy, która bywa czasem wliczana w metraż. Jednakże to zależy od zapisów w umowie lub specyficznych regulacji dewelopera. Jeśli planujesz przechowywać w niej wszystko, co zbierzesz przez lata, warto dowiedzieć się, czy jej powierzchnia jest wliczana do ogólnego metrażu mieszkania.
Pomieszczenia, które czasami się nie liczą
Wydaje ci się, że masz do czynienia z przestronnym mieszkaniem? Zanim zaczniesz urządzać salon z widokiem na świat, musisz wiedzieć, że nie wszystkie powierzchnie wliczają się do metrażu. Wśród takich “nieuprawnionych” powierzchni wymienia się przede wszystkim schody, jeśli mieszkanie znajduje się w budynku wielopoziomowym.
Także niektóre elementy w obrębie pomieszczeń mogą zostać wyłączone z obliczeń, jak np. wnęki, kominy, a także wykusze, które są wyraźnie zaokrąglone i wykraczają poza standardową powierzchnię. Niezbyt często myślimy o tym, prawda? Taki “nieoczyszczony” metraż może wydawać się większy niż rzeczywiście jest!
Oprócz tego, warto pamiętać, że część pomieszczeń technicznych, jak np. kotłownie, szafki na instalacje, które nie są użytkowe, również nie wchodzą w skład całkowitej powierzchni użytkowej mieszkania. Wszystko to, co nie daje ci przestrzeni do normalnego życia, nie jest wliczane w metraż. A więc, tak – pomieszczenia z instalacjami zostają poza konkursem.
Pomocna tabelka – co wlicza się w metraż?
| Element | Wlicza się do metrażu? |
|---|---|
| Pokój dzienny | Tak |
| Sypialnia | Tak |
| Łazienka | Tak |
| Kuchnia | Tak |
| Piwnica | Może, ale zależy od umowy |
| Taras | Nie |
| Balkon | Nie |
| Schody (w przypadku mieszkania wielopoziomowego) | Nie |
Podsumowanie – jak zrozumieć metraż?
Chociaż temat metrażu mieszkania może wydawać się banalny, jego szczegółowe rozważenie jest kluczem do uniknięcia nieprzyjemnych niespodzianek. Ostateczny metraż może obejmować tylko powierzchnię użytkową, którą rzeczywiście będziesz w pełni wykorzystywać, czyli pokoje, kuchnię, łazienki i przedpokoje.
Dlatego przed podpisaniem umowy, zawsze warto zapytać o to, jakie powierzchnie zostały wliczone do metrażu. Czy mamy tu na myśli “święte” pomieszczenia mieszkalne, czy może coś, co jest tylko techniczne? Rozjaśnienie tej kwestii zapewni ci większą pewność przy zakupie wymarzonego mieszkania.
Choć liczenie metrażu wydaje się prostą sprawą, w rzeczywistości zależy od wielu czynników. I jak zwykle – najwięcej zależy od tego, kto to liczy. Pamiętaj, że “prawdziwa” powierzchnia mieszkania może być nieco mniejsza niż się spodziewasz. A więc, jeśli planujesz urządzać przestronną sypialnię, miej to na uwadze!
Zakup mieszkania to nie tylko wybór lokalizacji, stylu wnętrza i rozmieszczenia pokoi, ale także kwestia metrażu, który, jak się okazuje, bywa bardziej skomplikowany niż mogłoby się wydawać. Czym dokładnie jest metraż mieszkania i co wchodzi w jego skład? Dowiedzmy się razem! Podstawowe elementy metrażu Metraż mieszkania to suma powierzchni, którą będziesz użytkować. Na ogół obejmuje…